Saham Opendoor melonjak 21%: 'Kami sangat pandai dalam hal ini,' kata CFO
CFO Opendoor mengesampingkan keraguan menyusul ledakan pembelian rumah Zillow
Opendoor, yang menggunakan kecerdasan buatan untuk membuat penawaran tunai pada rumah untuk dijual, sore ini melaporkan pendapatan dan laba Q3 yang keduanya melampaui ekspektasi Wall Street. Prospeknya untuk kuartal ini juga lebih tinggi.
Laporan tersebut mengirim saham Opendoor melonjak sebesar 21% pada akhir perdagangan.
Laporan itu muncul seminggu setelah pesaing Zillow mengatakan akan menutup operasi pembelian rumah sendiri setelah gagal menutup penjualan dengan 90% pembeli rumah yang ditawarkan.
Selama panggilan konferensi Kamis malam, manajemen ditanya tentang masalah Zillow yang sangat dipublikasikan, dan apakah Opendoor dapat memiliki masalah serupa.
CFO Carrie Ann Wheeler menjawab dengan menyatakan, "Kami sangat pandai dalam hal ini - ini adalah inti dari apa yang kami lakukan," yang berarti, bagaimana menentukan harga rumah dan bagaimana memperkirakan tren di real estat.
Kami telah membangun selama tujuh tahun terakhir sistem penetapan harga yang sangat kuat. Kami memiliki tujuh tahun investasi dalam data, dalam pemodelan, dan dalam tim kami yang memungkinkan kami untuk terus meningkatkan cara kami memodelkan dan mendekati penilaian harga rumah. Kami secara ketat menguji kembali model kami setiap hari. Mereka sangat responsif. Mereka memiliki loop umpan balik yang cepat dan kita dapat bereaksi terhadap perubahan kondisi pasar. Akurasi perkiraan kami adalah apa yang memungkinkan kami mengelola bisnis dalam kisaran hasil yang wajar dan memberikan margin dalam kisaran margin kontribusi 4% hingga 6% yang telah kami pandu. Pada akhirnya, bukti kemampuan kita untuk melakukan itu ada dalam hasil kita. Saya hanya ingin menyebutkan lagi, Q4 akan menandai kuartal positif ke-20 berturut-turut kami di sini. Jadi itulah perumahan dan - semacam pertanyaan perumahan dan perkiraan secara total.
Menanggapi pertanyaan yang sama, CEO dan salah satu pendiri Opendoor Eric Wu menjawab, "Saya hanya ingin menekankan kembali bahwa kita berada dalam pergeseran generasi dalam perumahan dari offline ke online. Dan kami memahami secara empiris bahwa konsumen menyukai produk kami dan kami memiliki ekonomi unit yang sangat kuat dan stabil."
CEO dan salah satu pendiri Opendoor Eric Wu mengatakan dalam sambutan yang disiapkan bahwa hasilnya adalah "produk sampingan dari fokus kami pada pengalaman konsumen dan eksekusi yang kuat dan konsisten."
"Kami melampaui ekspektasi kami dalam menghasilkan pendapatan $2,3 miliar, mengakuisisi 15.181 rumah, dan memberikan lebih dari $170 juta Laba Kontribusi dan $35 juta EBITDA yang Disesuaikan," tambah Wu
Pendapatan dalam tiga bulan menjelang September naik 72%, dari tahun ke tahun, menjadi $2,3 miliar, menghasilkan kerugian bersih 9 sen per saham.
Analis telah memodelkan $2 miliar dan negatif 17 sen per saham.
Lihat juga: Zillow mengatakan kesulitan peramalan, modal besar membutuhkan bisnis pembelian rumah yang dijatuhkan.
Margin laba kotor Opendoor turun dari 13,4% pada kuartal sebelumnya menjadi 8,9%. Laba operasional perusahaan berdasarkan non-GAAP, yang dilaporkan sebagai "margin kontribusi," turun menjadi 7,5% dari penjualan dari 10,8% pada kuartal sebelumnya.
Perusahaan membeli rumah 79% lebih banyak pada kuartal tersebut daripada kuartal sebelumnya - total 15.181 rumah. Itu turun dari laju pertumbuhan 136% pada kuartal sebelumnya.
Persediaan rumah Opendoor naik 130% dari kuartal sebelumnya menjadi 17.164 rumah, dengan total $6,3 miliar. Itu, sekali lagi, lebih lambat dari kenaikan 224% di Q2.
Lihat juga: Opendoor membahas saus rahasia: 'Mekanisme yang lebih dalam untuk dunia'.
Untuk kuartal saat ini, perusahaan melihat pendapatan sebesar $3,1 miliar hingga $3,2 miliar, lebih tinggi dari konsensus sebesar $2,92 miliar dan kerugian 19 sen per saham.
Informasi lebih lanjut tersedia dalam surat pemegang saham perusahaan dan suplemen data pendapatan.
Manajemen Opendoor akan menyelenggarakan panggilan konferensi dengan analis pada pukul 5 sore, waktu Timur, dan Anda dapat menonton Webcast di halaman beranda hubungan investor perusahaan.